استفتاء از آیت‌الله سبحانی درباره «تعمیرات منزل اجاره‌ای»

به گزارش واحد خبری کانون شیفتگان حضرت قائم (عج) ، متن استفتاء از آیت‌الله جعفر سبحانی درباره «تعمیرات منزل اجاره‌ای» منتشر شد.

پرسش و پاسخ در این باره به این شرح است:

تعمیر منزل اجاره‌ای در صورت انجام ندادن موجر

پرسش: منزلى را اجاره کرده‌ام که نیاز به تعمیرات ضرورى دارد. چنانچه موجر، تعمیرات را انجام ندهد یا توانایى آن را نداشته باشد، آیا مستأجر حق فسخ اجاره را دارد؟

پاسخ: هرگاه بهره گیرى معتدّ به از خانه در گرو تعمیرات لازم است، موجر باید خانه را تعمیر کند و در صورت انجام ندادن، مستأجر حق فسخ دارد.

تعمیر منزل اجاره‌ای برای استفاده بهتر

پرسش: هرگاه براى انتفاع بهتر در خانه اجاره‌ای، برخى تعمیرات لازم باشد مثل نصب چراغ گازسوز در خانه، آیا فراهم کردن آن بر موجر لازم است؟

پاسخ: هرگاه جزء تزئینات یا استفاده بهتر به شمار رود، نه انتقاع لازم، بر موجر تکلیفى نیست.

تخلیه منزل اجاره‌اى براى تعمیرات ضرورى

پرسش: در صورتى که براى تعمیر ضرورى منزل، تخلیه موقت لازم باشد، آیا مستأجر مى‌تواند از تخلیه کردن امتناع نماید؟

پاسخ: در صورتى که تعمیر خانه در حالت سکونت امکان پذیر نباشد، تخلیه لازم است و در صورت تخلیه، اجاره پرداخت نمى شود. والله العالم.